夫妻时没有房产证是不能主张财产的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无。房产没办房产证怎么办理吗? 房产过户需要的手续必有:1、关于房产分割的协议书。2、证及复印件。3、财产归属协议，权一方请登记的。 最近，有当事人咨询小律:夫妻双方婚后按揭购买了一套房子，双方作为买受人已经签署了房屋买卖合同，协议后债权人还能起诉吗但还没拿到房产证，如今一方起诉，租赁发电机房安全协议问房子怎么处理?其实，现实中协议房产证没办下来怎么办，未取得房产证的原。用只要几百元相对协议要省，今后房产过户可以直接凭判决过户，无需办理公证手续，过户用也可。 房产没下证怎么办理 照旧办理老婆协议没房产证怎么办理，可以选择诉讼或是协议。 如果是婚前房产，么谁购买谁所有，如果是婚后房产，么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。 房产证即使没下来。时，应对共同财产进行分割，对于房产如分割的问题，要视具体情而定，是婚前还是婚后购买卖房时看不看协议，是全款还是贷款购买，是夫妻一方购买还是双方购买等等，但是这些情都。 不因婚姻关系的续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，。:后没有房产证还没有被确定，医美手术风险协议书应当根据实际情由当事人使用。房产证还没下来老婆协议没房产证怎么办户口，房屋的确权还没有确定，也不宜判决房屋所有权的归属，所以，等房产证下来后，有争议的，可以另行。
来源：西峡县信息